Il Patrimonio Gestito

Polimnia RES

Polimnia RES ha gestito nel corso degli anni un patrimonio immobiliare di oltre 2,5 miliardi di Euro per una superficie complessiva di oltre 19 milioni di mq.  I servizi hanno riguardato immobili caratterizzati da un elevato standing qualitativo, dei quali una quota, pari al 30% circa (calcolata sul valore complessivo), riferita a edifici di pregio storico ed architettonico.

Si riportano di seguito alcuni degli immobili più significativi gestiti in questi anni:
  • Immobile in via Nizza, 128 – Roma;
  • Immobile in via Pellati, 80 – Roma;
  • Parco in via del Tintoretto, 200 – Roma;
  • Immobile in via del Tritone, 132 – Roma;
  • Locali presso la Galleria Colonna – Roma;
  • Immobile Palazzina “A”, comprensorio di via Margutta, 51 – Roma;
  • Immobile via Zara, 30 – Roma;
  • Immobile via Palermo, 20 – Roma;
  • Immobile via Baldo degli Ubaldi, 272 – Roma,
  • Immobile via Leonori, 67 – Roma;
  • Immobile in via Flaminia, 786 – Roma;
  • Immobile ex sede de “Il Foglio” in Lungotevere Raffaello Sanzio – Roma;
  • Immobile in Lungotevere Aventino, 6 – Roma;
  • Immobile Lungomare Nazario Sauro, 7 – Bari;
  • Immobile via Senato, 28 – Milano;
  • Chateaux de Codignat, provincia di Lezoux – Francia;
  • Chateaux de Mirambeau, provincia di Bordeaux – Francia;
  • Hotel Bellevue Suite and Spa – Cortina.

Polimnia RES

Polimnia RES

ha gestito nel corso degli anni un patrimonio immobiliare di oltre 2,5 miliardi di Euro per una superficie complessiva di oltre 19 milioni di mq.  I servizi hanno riguardato immobili caratterizzati da un elevato standing qualitativo, dei quali una quota, pari al 30% circa (calcolata sul valore complessivo), riferita a edifici di pregio storico ed architettonico.

Si riportano di seguito alcuni degli immobili più significativi gestiti in questi anni:
  • Immobile in via Nizza, 128 – Roma;
  • Immobile in via Pellati, 80 – Roma;
  • Parco in via del Tintoretto, 200 – Roma;
  • Immobile in via del Tritone, 132 – Roma;
  • Locali presso la Galleria Colonna – Roma;
  • Immobile Palazzina “A”, comprensorio di via Margutta, 51 – Roma;
  • Immobile via Zara, 30 – Roma;
  • Immobile via Palermo, 20 – Roma;
  • Immobile via Baldo degli Ubaldi, 272 – Roma,
  • Immobile via Leonori, 67 – Roma;
  • Immobile in via Flaminia, 786 – Roma;
  • Immobile ex sede de “Il Foglio” in Lungotevere Raffaello Sanzio – Roma;
  • Immobile in Lungotevere Aventino, 6 – Roma;
  • Immobile Lungomare Nazario Sauro, 7 – Bari;
  • Immobile via Senato, 28 – Milano;
  • Chateaux de Codignat, provincia di Lezoux – Francia;
  • Chateaux de Mirambeau, provincia di Bordeaux – Francia;
  • Hotel Bellevue Suite and Spa – Cortina.

Focus sul Portafoglio

Negli anni di attività, in forza dei risultati raggiunti e della qualità del servizio reso, Polimnia RES ha ricevuto un  numero crescente di incarichi con un conseguente e progressivo incremento del patrimonio oggetto di gestione.

Detto Patrimonio, in ragione anche della provenienza dei beni che derivano sia da Enti Pubblici, sia da Soggetti privati, quali Gruppi Bancari, Assicurativi ed Enti Previdenziali, è un patrimonio eterogeneo in termini di destinazione d’uso (terziario, commerciale, residenziale, ricettivo, et al.), dimensione (complessi immobiliari, fabbricati cielo-terra, porzioni di fabbricato, unità immobiliari ed aree edificabili), distribuito su tutto il territorio nazionale, sia nei mercati principali di Roma e Milano, che nelle piazze secondarie.

Al fine di garantire la qualità del servizio di gestione di un siffatto patrimonio immobiliare Polimnia RES ha consolidato, negli anni, una rete capillare di professionisti che assicurano sul territorio, oltre alle attività pianificate, anche l’effettuazione degli interventi su guasto con tempi di risposta entro le successive 24-48 ore dalla segnalazione.

Gli elementi caratterizzanti il Portafoglio gestito da Polimnia RES sono principalmente:

  • Un mix tipologico che vede la coesistenza di beni immobili di dimensioni molto differenti che variano da singoli fabbricati cielo-terra, a compendi immobiliari più complessi e articolati in più corpi di fabbrica ed unità immobiliari;
  • Una eterogeneità delle tipologie dei beni immobili gestiti, dove beni sottoposti a tutela delle Belle Arti e di particolare pregio architettonico, coesistono con immobili di tipo residenziale di nuova costruzione o di edificazione più risalente e necessitante di interventi, con immobili adibiti a centri commerciali, a strutture alberghiere o volti alla produzione, in particolare di energia elettrica per gli impianti fotovoltaici;
  • Un mix di strategia gestoria che considera prevalentemente development/enhancement project per una quota del 70% circa della superficie complessiva e income producing building per la restante quota;
  • Un mix di destinazioni d’uso, quali commerciale, residenziale, ufficio, magazzino, impianti produttivi, strutture ricettive;
  • Una distribuzione degli immobili su tutto il territorio nazionale, con una prevalente concentrazione nelle regioni del centro-nord Italia (circa 80%);
  • Una politica di investimento che considera diverse soluzioni tra le quali la gestione e valorizzazione della locazione, la vendita degli immobili maggiormente appetibili sul mercato e la trasformazione e dismissione delle unità di nuova realizzazione.
  • In questa sede ci preme richiamare l’attenzione su due tipologie di sub-portafogli in particolare, l’uno quello ricettivo e l’altro quello di valorizzazione immobiliare, i quali comportano attività aggiuntive ed ulteriori rispetto all’ordinaria gestione immobiliare.

Il punto di forza nell’ambito della gestione di un intero e variegato portafoglio a destinazione ricettiva in capo a Polimnia RES, è che questa dispone al proprio interno di una divisione specializzata nei servizi ricettivi (l’Area Gestioni Alberghiere, più sopra richiamata, per l’appunto) che si occupa sia della gestione diretta di talune strutture quali alberghi ed RTA, sia di strutture operate da gestori terzi.